Plano topográfico
Somos una plataforma digital que facilita la gestión de trámites y servicios profesionales de construcción
Cotiza gratuitamente servicios de arquitectura e ingeniería en tu ubicación fácil y al mejor precio
Si necesitas un plano topográfico estás en el lugar indicado, nosotros somos diidoo® una plataforma digital donde encontrarás los MEJORES profesionales de arquitectura e ingeniería para la gestión de tus trámites de construcción. Ahorra tiempo y dinero con todas las garantías. Soporte experto.
¿Qué es un plano topográfico?
Es la representación geográfica del terreno en un plano, mostrando la información detallada del terreno, destacando elementos claves como lagos, ríos, edificaciones y las diferencias de altura que definen el relieve del terreno.
A través de un estricto y preciso levantamiento topográfico o un plano topográfico, se recopilan los datos necesarios para la creación de este informe y es un insumo necesario para que un profesional de arquitectura tenga toda la información del terreno donde se desarrollarán los planos arquitectónicos y por ende determinará la ubicación donde se deben realizar las perforaciones del estudio de suelos. El plano topográfico es una información exigida por las curadurías urbanas o planeación municipal para la aprobación de diferentes trámites como licencia de construcción para obra nueva como una casa, un edificio, una bodega etc., desenglobe de un predio, desenglobe de un terreno, Licencia de subdivisión entre otros.
Este proceso implica la medición meticulosa de puntos en el terreno, utilizando tecnologías avanzadas para garantizar la exactitud de la información recopilada.
Tiene como finalidad localizar y representar gráficamente tanto la elevación como las características artificiales y naturales presentes en el terreno. Los datos recopilados se reflejan en un plano topográfico, que es un esquema detallado con la estructura tridimensional del sitio o terreno.
La topografía, se puede realizar por ejemplo: con dron o con estación central, todo depende de las especificaciones de tu proyecto.
A continuación te explicaremos brevemente el proceso:
- Planificación de un levantamiento topográfico: El profesional que realiza servicios de topografía o las empresas de topografía planifican detalladamente cada etapa del levantamiento, estableciendo objetivos y requisitos personalizados.
- Toma de Datos del terreno: En campo, el profesional capacitado utiliza las herramientas necesarias para medir puntos clave del terreno y recopilar datos precisos de elevación.
- Informe topográfico: Los topógrafos recopilan los datos, los procesan y analizan con precisión para entregar el informe, mapa topográfico, plano topográfico firmado con su matrícula profesional para ser presentado en el paquete de estudios que se necesitan para la solicitud del permiso de construcción.
¿Cuál es la función de un plano topográfico?
La función principal de un plano topográfico mediante las curvas de nivel es ser la guía para estudiar, conocer las características específicas de la superficie o terreno.
Un plano topográfico se utiliza en gran variedad de campos debido que nos revelan la configuración de la superficie:
- Ingeniería en proyectos de construcción ( puentes, vías, casas, edificios….), la información detallada sobre la topografía del terreno garantiza cálculos precisos y construcciones sólidas.
- La correcta planeación y diseño urbano: Para estructurar áreas metropolitanas y rurales. Estos detalles precisos guían la ubicación ideal de edificios, vías, zonas verdes, permitiendo una planificación urbana eficiente.
- Proyectos forestales.
- Proyectos hídricos.
- Agricultura: Para planificar siembras.
- Recursos naturales: Gestionar y administrar bosques, parques naturales y áreas de conservación para su preservación.
- Navegación: Para el transporte y la planificación de rutas seguras.
- Prevención de riesgos naturales: Ayudan a identificar áreas propensas a inundaciones, deslizamientos de tierra y otros riesgos naturales.
- Minería, cartografía, entre otros.
Topografía Medellín
¿Por qué es necesario un plano topográfico?
Es vital en el sector de la construcción por varias razones:
- Planificación y diseño: Cuando se va a iniciar cualquier proyecto de construcción, se requiere conocer y comprender las características del terreno. Los planos topográficos brindan la información detallada sobre los detalles relevantes del terreno lo que facilita y ayuda a los arquitectos e ingenieros a diseñar construcciones que se adapten correctamente al entorno.
- Valoración de costos: Los constructores con un correcto plano topográfico pueden estimar mejor los costos de construcción.
- Calidad: Puede utilizarse para verificar que el proyecto y las características del terreno se estén construyendo según lo previsto.
- Evitar problemas de drenaje: La ingeniería topográfica influye en el flujo del agua. Un estudio topográfico identifica áreas predispuestas a inundarse o problemas de drenaje para dar soluciones y prevenir daños a la construcción.
- Legal: Los planos topográficos son requeridos por los entes que emiten los permisos de construcción ya que son regidas por normas como por ejemplo los retiros obligatorios con fuentes de agua, zonas de conservación, limites del terreno etc.
En resumen un plano topográfico es una herramienta vital en la construcción para entender el terreno y garantizar un diseño preciso y seguro, evitando futuros problemas.
¿Qué son las curvas de nivel?
Son las líneas que unen los puntos que tienen las mismas condiciones, es decir los puntos de igual altitud de acuerdo a un nivel de referencia.
Las curvas de nivel nos muestran el relieve de un terreno, las que son muy separadas indican una pendiente suave, las que se encuentran muy cercanas nos muestran una pendiente fuerte.
Interpretación de un plano topográfico
La interpretación de un plano topográfico requiere conocimientos especializados.
Algunos puntos clave a considerar incluyen:
- Curvas de nivel: Indican variaciones en la elevación del terreno.
- Pendientes: Representadas por la proximidad de las curvas de nivel, ofrecen información sobre la inclinación del terreno.
- Elementos artificiales: Identificación de edificaciones existentes y otras estructuras.
- Cuerpos de agua: Nos muestran la presencia de ríos, lagos, entre otros.
De acuerdo a los resultados del levantamiento topográfico, se analizan sus resultados desde las variaciones en el terreno, la presencia de cuerpos de agua, pendientes, limites del terreno, vegetación existente y estructuras creadas por el hombre, con los cuales podemos tomar decisiones respecto al área, ubicación donde se construiría tu proyecto y su desarrollo.
Su aplicación se extiende a diversos ámbitos, especialmente en la construcción.
¿Qué debe tener un plano topográfico para obtener la licencia o permiso de construcción?
La clave está en la precisión. Los requerimientos pueden variar según las entidades que regulan los permisos, pero generalmente se debe incluir de manera clara y legible lo siguiente:
- Título.
- Dimensiones: Detalle de las dimensiones y las distancias entre puntos críticos en el terreno.
- Detalles: Representación precisa y clara del relieve del terreno destacando elevaciones y declives.
- Elementos claves: Ubicación precisa de hidrografía (cuerpos de agua), límites de terreno, carreteras, puntos de referencia, construcciones.
- Orientación solar
- Ubicación: Coordenadas geodésicas para una ubicación precisa en el mapa.
- Leyenda
- Firma del topógrafo: La firma del topógrafo certifica la precisión y validez del plano.
- Datos de contacto: Información de contacto del topógrafo para consultas y verificaciones.
- Fecha de publicación.
- Información adicional
- Notas explicativas.
- Presentación: La presentación adecuada es esencial para obtener la licencia de construcción.
¿Quién puede realizar y firmar un plano topográfico?
Su elaboración es un trabajo especializado que es realizado por un topógrafo certificado. Estos profesionales cuentan con la formación y experiencia necesarias para llevar a cabo levantamientos topográficos precisos y útiles.
Proyectos de construcción que requieren un plano topográfico
Si estás pensando en iniciar tu proyecto como construcción de casa, edificio, entre otros, su utilidad se extiende a una variedad de proyectos, como:
- Desarrollo residencial: Planificación de comunidades y urbanizaciones.
- Infraestructura vial: Diseño de carreteras y sistemas de transporte.
- Proyectos comerciales: Construcción de instalaciones comerciales y de oficinas.
- Desarrollo industrial: Diseño de parques industriales y plantas de manufactura.
En un proyecto de construcción que se desarrolle de la manera adecuada se tiene en cuenta múltiples factores, desde las necesidades, presupuesto, hasta la correcta planificación, es decir cada detalle cuenta e influye en el resultado final.
Contar con un preciso y claro plano topográfico es crucial para el éxito de tu proyecto de construcción. Desde obtener la licencia hasta la ejecución precisa, este documento es la piedra angular.
No olvides que la construcción es una inversión a largo plazo que contribuye a la calidad y felicidad en tu vida. La contratación de expertos que se adecuen a tus necesidades garantiza que tu proyecto sea exitoso y tengas el resultado deseado.
Somos una plataforma digital que facilita la gestión de trámites y servicios profesionales de construcción
Preguntas frecuentes:
- ¿Cuánto tiempo toma realizar un levantamiento topográfico? El tiempo para realizar un informe de topografía varía según el tamaño, complejidad del terreno, si se realiza con o sin drone. Contáctanos para darte toda la información ajustada a tu proyecto.
- ¿Cómo puedo estar seguro que los datos obtenidos son precisos y confiables? Son datos tomados con instrumentos que frecuentemente pasan por certificaciones para que la información recopilada sea exacta, además de la garantía de obtener un levantamiento topográfico firmado por un profesional con el número de su matrícula profesional
- .¿Qué beneficios ofrece el servicio de topografía en mi proyecto de construcción? El plano topográfico ofrece una gran cantidad de beneficios: Evita errores de alto costos durante la construcción, es una base precisa para el diseño, contribuye a la planificación y distribución efectiva de tu proyecto de construcción.
- ¿Cuánto cuesta un levantamiento topográfico en Colombia? El precio varía dependiendo de cada ciudad (ubicación), tamaño y complejidad del terreno. Contáctanos para darte el precio para tu proyecto.
No pierdas la oportunidad de crear tu proyecto de construcción ahorrando tiempo y dinero.
¿Por que iniciar tu trámite de
construcción en diidoo®?
Soporte
Cuentas con un soporte EXPERTO en todo el proceso para que desarrolles tu proyecto sin ESTRÉS
Ahorro
De tiempo y dinero, recibirás las mejores cotizaciones de profesionales en tu ubicación
Tranquilidad
Encuentra profesionales VERIFICADOS con matrículas profesionales vigentes
Garantías
Todo el proceso desde el trámite hasta los servicios profesionales son soportados por un contrato legal
Contáctanos y recibe una asesoría experta gratuita
Topografía Bogotá