Trámite de reconocimiento de
construcción existente
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¿Qué es un reconocimiento de construcción existente?
El reconocimiento de edificaciones es la forma por la cual la autoridad gubernamental declara la existencia de estudios profesionales que certifiquen y garanticen la seguridad de construcciones que se ejecutaron sin solicitar los permisos de construcción.
¿Qué profesionales se necesitan para realizar el trámite de
reconocimiento de construcción existente?
Arquitecto
Es el encargado de realizar una visita a la propiedad con el fin de tomar las medidas e información general de la construcción para elaborar los planos arquitectónicos que son un requisito obligatorio para el reconocimiento de construcción existente, estos planos deben ser presentados ante la curaduría firmados con la matrícula profesional del profesional de la arquitectura
Ingeniero civil
Para el reconocimiento de construcción existente un ingeniero civil debe visitar el inmueble para realizar el peritaje estructural que es un informe completo con fotografías, cuadros y datos sobre el estado en el que se encuentra el sistema estructural como las bases, las columnas, vigas, losas entre otros de tu casa. En ciertos casos como el que ves en la imagen no cumple con los requisitos de seguridad necesarios frente a un sismo o eventualidad, en este caso se debe contratar adicionalmente el servicio de reforzamiento estructural hecho también por un ingeniero civil.
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Garantías
Todo el proceso desde el trámite hasta los servicios profesionales son soportados por un contrato legal
Preguntas frecuentes
¿Qué documentos necesito para la gestión de reconocimiento de una construcción existente?
Cada ubicación es regida por normas independientes pero generalmente se deben presentar el certificado de libertad y tradición, formulario único nacional, copia de documento, reglamento de propiedad horizontal ( En caso de existir ), poder notariado de gestor del trámite, predial, declaración de antigüedad, planos arquitectónicos y peritaje estructural.
¿Qué servicios puedo contratar en diidoo® para solicitar el reconocimiento de mi construcción existente?
Desde la gestión del trámite en la curaduría hasta la contratación de los planos los arquitectónicos, el peritaje estructural o el refuerzo estructural que puede ser necesario si tu casa no obtiene un resultado positivo en el peritaje estructural
¿Qué incluye el servicio de gestión del trámite de reconocimiento de construcción existente?
Bajo un poder legal que otorgas al gestor, este recopilará toda la información necesaria para radicar el trámite en la curaduría y estará pendiente de todo el proceso hasta que obtengas el reconocimiento legal de tu propiedad.
¿Qué incluye el servicio de planos arquitectónicos, peritaje estructural o reforzamiento estructural?
Los planos arquitectónicos de tu casa incluyen todos los planos necesarios para presentar el trámite de reconocimiento de construcción existente los cuales son: Plantas arquitectónicas, cortes, fachadas, cubiertas y localización. En el caso del peritaje estructural recibirás un informe detallado del estado en el que se encuentra la estructura de la propiedad y en el refuerzo estructural recibirás el diseño de cimentación, columnas, vigas, losas entre otras. Todos estos estudios firmados con matrícula profesional.
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