Licencia de reconocimiento de
construcción existente
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¿Qué es una licencia de reconocimiento de construcción existente?
Una pregunta muy común es si se puede legalizar una construcción sin licencia en Colombia y la respuesta es «si». Una Licencia de reconocimiento de construcción existente es la forma por la cual la autoridad gubernamental declara la existencia de estudios profesionales que certifiquen y garanticen la seguridad de construcciones que se ejecutaron sin solicitar los permisos de construcción. Al realizar este trámite tu propiedad es reconocida como un inmueble existente, con un valor comercial que puede ser comprado, vendido, hipotecado, heredado etc.
¿Qué estudios profesionales se necesitan para realizar el trámite de
licencia de reconocimiento de construcción existente?
Planos arquitectónicos
El encargado de realizar este estudio es un profesional de la arquitectura que por medio de una visita a tu propiedad tomará las medidas e información general de la construcción para elaborar el levantamiento arquitectónico que es un requisito obligatorio para la licencia de reconocimiento de construcción existente, estos planos deben ser presentados ante la curaduría firmados con la matrícula profesional. Aquí encontrarás el mejor precio para la elaboración de planos arquitectónicos de profesionales de tu ciudad o municipio con el fin de realizar el acto de reconocimiento de edificaciones
Peritaje estructural
Para el trámite de licencia de reconocimiento de construcción existente aquí recibirás el mejor precio de un ingeniero civil de tu zona, quien visitará tu casa para realizar el peritaje estructural que es un informe con fotografías y datos sobre el estado de las columnas, vigas, etc. En ciertos casos como el que ves en la imagen, el informe de peritaje estructural dejo en evidencia que no se cumple con los requisitos mínimos de seguridad antisísmica, en este caso se debe reforzar la estructura y hacer el diseño de este refuerzo estructural, estudio hecho también por un profesional de la ingeniería civil con el fin de que la curaduría o planeación emita una declaración de construcción reconocida legalmente.
Preguntas frecuentes
¿Qué documentos necesito para la gestión de licencia de reconocimiento de una construcción existente?
Cada ubicación es regida por normas independientes pero generalmente se deben presentar el certificado de libertad y tradición, formulario único nacional, copia de documento, reglamento de propiedad horizontal ( En caso de existir ), poder notariado de gestor del trámite, predial, declaración de antigüedad, planos arquitectónicos y peritaje estructural.
¿Qué servicios puedo contratar en diidoo® para solicitar la licencia de reconocimiento de construcción existente?
Desde la gestión del trámite en la curaduría hasta la contratación de los planos los arquitectónicos, el peritaje estructural o el refuerzo estructural que puede ser necesario si tu casa no obtiene un resultado positivo en el peritaje estructural
¿Qué incluye el servicio de gestión del trámite de licencia de reconocimiento de construcción existente?
Bajo un poder legal que nos otorgas, se recopilará toda la información necesaria para radicar el trámite en la curaduría y estaremos pendientes de todo el proceso hasta que obtengas el permiso de construcción.
¿Qué incluye el servicio de planos arquitectónicos, peritaje estructural o reforzamiento estructural?
Los planos arquitectónicos de tu casa incluyen todos los planos necesarios para presentar el trámite de reconocimiento de construcción existente los cuales son: Plantas arquitectónicas, cortes, fachadas, cubiertas y localización. En el caso del peritaje estructural recibirás un informe detallado del estado en el que se encuentra la estructura de la propiedad y en el refuerzo estructural recibirás el diseño de cimentación, columnas, vigas, losas entre otras. Todos estos estudios firmados con matrícula profesional.
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