Trámite de licencia de construcción
para obra nueva
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¿Qué es una licencia de construcción para obra nueva?
La licencia de construcción para obra nueva es la forma por la cual la autoridad gubernamental emite una autorización para adelantar obras de edificación en terrenos libres sin construcciones o cuya área esté libre por autorización de demolición total y es aplicable para construir una casa o edificios de cualquier índole.
¿Qué servicios se necesitan para realizar el trámite de
solicitud de licencia de construcción para obra nueva?
Estudio de suelos
El estudio de suelos es un estudio obligatorio para la aprobación de la licencia de construcción para obra nueva y es realizado por Geólogos y laboratorios que se encargan de tomar muestras del suelo para identificar su composición y emitir un informe sobre los resultados de las pruebas realizadas, la viabilidad y tipo de bases que debe tener la edificación.
Planos arquitectónicos
Un profesional de la arquitectura es el encargado de realizar diseños de casas o planos de edificios y crea los planos arquitectónicos, detalles e imágenes que permitirán no solo que los demás profesionales involucrados en el proceso puedan realizar su trabajo sino también que la construcción sea posible, además es un requisito necesario para que la licencia de construcción para obra nueva sea aprobada, estos planos de casas o edificios deben ser presentados ante la curaduría firmados con la matrícula profesional del profesional de la arquitectura.
Planos estructurales
Para la licencia de construcción para obra nueva un profesional de la ingeniería civil quien debe realizar los planos estructurales y memoria de cálculo, firmados con su respectivo número de matrícula profesional, todo lo anterior deberá cumplir con lo establecido en la Ley 400 de 1997 y la (NSR-10), y en las demás normas complementarias sobre construcciones sismoresistentes
Planos topográficos
Es el estudio realizado por un profesional de la topografía quien apoyado en equipos tecnológicos o manuales realizará una visita al terreno donde se realizará la construcción para determinar aspectos como el área, linderos, orientación, coordenadas, curvas de nivel entre otros. Estos planos deben ser presentados ante la curaduría firmados con la matrícula profesional del profesional y solo son necesarios en ciertos tipos de proyectos.
Preguntas frecuentes
¿Qué documentos necesito para la gestión de una licencia de construcción para obra nueva existente?
Cada ubicación es regida por normas independientes pero generalmente se deben presentar Certificado de tradición y libertad, Formulario Único Nacional, Copia del documento de identidad del solicitante o NIT, Poder especial para el tramítador impuesto predial, dirección de los predios colindantes, matricula profesional de los profesionales, planos arquitectónicos, planos estructurales, memoria de cálculo.
¿Qué servicios puedo contratar en diidoo® para solicitar la licencia de construcción para obra nueva?
Desde la gestión del trámite en la curaduría hasta la contratación del estudio de suelos, los planos arquitectónicos, los planos estructurales, los planos topográficos entre otros
¿Qué incluye el servicio de gestión del trámite de licencia de construcción para obra nueva?
Bajo un poder legal que nos otorgas, se recopilará toda la información necesaria para radicar el trámite en la curaduría y estaremos pendientes de todo el proceso hasta que obtengas el permiso de construcción.
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construcción en diidoo®?
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